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大園航空城市府二期徵收農地|專營大園航空城市府二期徵收農地

最近更新:2024-12-04 12:08:18

4,636 萬

單價:8.79 萬/坪

權狀坪數

527坪

格局

面寬公尺，縱深公尺

臨路路寬

米

路名

桃園市大園區
大園航空城市府二期徵收範圍

物件編號

聯賣流通

婉謝

唐美林 (點我看更多)經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
經紀人證號：102彰縣字第00365
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《詠騰工商團隊》
專營大園市府二期徵收農地出售買賣
案名：大園航空城市府二期徵收農地|專營大園航空城市府二期徵收農地買賣|詠騰工商團隊
★徵收農地售價：4636萬
★農地坪數約：527坪
★地理位置：大園航空城市府二期徵收範圍

★特色說明：
※大園航空城市府二期徵收農地
※中小坪數、投資好標的
【照片為農地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片】

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不動產小知識-農地？林地？總是難不清楚？

農地？田地？林地？農牧用地？林業用地？山坡地？我到底買到什麼地？都市計畫區看地目、非都市計畫區看分區與類別？以上的疑問總是讓人分不清楚，究竟有什麼差別，哪些地是可以蓋農舍，又要怎麼看呢？首先，我們就從常見名詞來分析吧！

先認識「使用地分區」，再認識「使用地類別」以及「地目」：
- 使用地分區：
  若是該筆土地在都市計劃區內，則會顯示空白，若是在都市計劃區外，則會依該區環境特色，定義出「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區…等等(略)，分區內仍會有不同的使用地類別(如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等)，歸納在該分區內。
- 使用地類別：
  依分區內之規劃，再分出不同的使用地如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等，一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地，指的就是使用地類別為「農牧用地」。
- 地目：
  因應地目等則制度之廢除，故自106年1月1日起，除停止辦理地目變更登記外，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，將不再有地目等則之欄位。
「農地、田地、林地、農牧用地、林業用地」，要怎麼區分？
一般聽到「買農地、買田地，這個二分半才能蓋農舍」，在非都市計畫區內，這指的是謄本上的使用地類別為「農牧用地」。一般聽到「不要買到林地，那個不能蓋農舍！」，這指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」，而非地目是林，因為地目是林的農牧用地也是存在的。

一份鐘認識常見的建築三種結構RC、SC、SRC

RC綱筋混凝土(Reinforced Concrete)
以鋼筋加上混游土興建,一般台灣最常用的結構,在地望來臨時搖晃度小,防水性、舒適度、隔音效果都比較好, 業異投術最為成熟的建築結構, 所以相對地住起來也比較為舒適.
SC鋼骨結構(Stell Costruture)
結構主體以鋼骨梁柱, 所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況,但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大.
SRC鋼骨鋼筋混凝土(Stell Reinforced Concrete)
結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式, 梁柱中間以鋼骨支撐, 蓋出來房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點, 缺點是建造成本比較高, 所以相對房價也會比一般住宅貴上許多.

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