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中壢青埔高鐵A18大地坪別墅|三面採光|邊間百坪豪宅|詠騰工

最近更新:2024-10-13 23:32:19

7,960 萬

格局

7房/ 3廳/ 4衛

屋齡

17年

權狀坪數詳細坪數

120坪

路名

桃園市中壢區
青埔高鐵特區

社區

物件編號

唐美林經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
經紀人證號：102彰縣字第00365
營業員字號：101登字第191936號

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物件介紹

《詠騰工商團隊》
專營中壢青埔別墅出售出租
案名 ►►►中壢青埔高鐵A18大地坪別墅|三面採光|邊間百坪豪宅|詠騰工商團隊
★售價：7960萬
★土地約：111坪
★建物坪數約：120坪(權狀+增建)
★地理位置：青埔高鐵特區

★特色說明：
※近高鐵站以及A18捷運站、雙鐵共構
※近華泰名品城、大江購物中心
※近大竹交流道、內壢交流道、中豐北交流道
※大面寬超大地坪土地
※可當住家辦公使用、自家空地好停車
※容積未用完、可依需求申請增建
※可自行增設電梯、生活起居更便利
【照片為別墅示意圖或街景示意圖、非現場標的物照片】

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動產小知識-獨棟透天為什麼比雙併／連棟透天便宜？農舍算是透天嗎？

相對於都市地區人口稠密的居住型態，市郊地區多以透天建物為規劃，除了獨棟透天以外，因應投資建設偏好及社區規劃，另有雙併及連棟透天的規劃。

獨棟透天屋主持有該房屋及其坐落基地，建築及使用執照單獨申請，無與其他屋主共同持分土地及建物的情形，高隱私性以致價格較高，受高資產族群青睞
雙併透天則有鄰戶的情形，雖可共同負擔部分成本，但未來改建自主性受限。適合家族、親戚友人一同購買
連棟透天則有社區規劃，就像是「平躺的住宅大樓」，雖擁有社區管理，防盜性較佳，但連棟規劃會影響部分採光及通風，且土地須共同持分，未來改建難易度更高。適合喜愛透天類型，想要社區管理，但又有預算限制的消費者。

另外在農地遍布的地區，常有農舍的規劃，而取得、興建農舍的資格限制多，且政府對於規劃基地大小（如農舍建築基地面積上限不得超過總基地的 1 / 10 ）、建築位置及量體嚴格控管。因此農舍與透天的市場區隔性大，適合實際務農之消費者，或為資產族群享受田園樂趣的另一選擇。

不動產小知識-什麼是透天厝?透天厝的優缺點分別是什麼?

從房子到土地的產權全部被屋主所持有，鄉下常見獨棟獨戶的建築物，就是所謂的透天厝，樓層數一般不超過6樓，最常出現的是3-4樓，坪數約在百坪之內，大部分都分布在市郊、鄉村地區建造，都市地區由於地價昂貴，而且人口擁擠，想買到全新的透天厝有難度，大多數屋齡約在30-50年之間，房子戶數只有1戶，門口前方通常留有一片空地當作停車場。
優點是不用設置公共設施、電梯，公設比幾近於無，使用起來最自由無拘束，不必額外負擔管理費，而且停車方式簡便隨意，沒有格數限制，適合成員眾多的大家庭居住，像是祖孫、父母組成的三代同堂，或是追求高度個人自由空間的買家。
缺點是價格偏昂貴，想要買下一棟，需要具有一定的經濟能力；房子所在位置比較偏遠，遠離市中心，生活上可能麻煩一點，需要交通工具頻繁地往返都市地區；沒有專員幫忙管理出入，治安管理方面無擔保；因為居住空間廣大的關係，樓層數又多，要分別整理的話，花費更多時間、力氣才能清掃完成。

生活機能

公園:親子公園
學區:青埔國小
購物:青埔特區
交通:青埔高鐵

面積資料

權狀坪數:120坪
土地面積:111坪
主建物:
附屬:
公設:
陽台:
車位:
露臺:
地下室:
雨遮:
其他:
增建:

建物資料

建物規畫:地上4層地下層
本件樓層:1~4樓
土地格局:面寬公尺縱深公尺
車位:門口車位 (坪數併入土地面積)
門前路寬:12米
座向:朝南

物件位置

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唐美林
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