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觀音SRC廠房出租|專營觀音廠房出租出售|詠騰工商團隊

最近更新:2024-10-13 23:32:15

98 萬

單價:490 元/坪

格局

屋齡

權狀坪數詳細坪數

2000坪

路名

桃園市觀音區
觀音工業區

社區

物件編號

唐美林經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
經紀人證號：102彰縣字第00365
營業員字號：101登字第191936號

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物件介紹

《詠騰工商團隊》
專營觀音廠房出租出售
案名 ►►►觀音SRC廠房出租|專營觀音廠房出租出售|詠騰工商團隊
★廠房租金：98萬
★廠房使用坪數約：2000坪【權狀+增建坪數】
★地理位置：近台15/台61

★特色說明：
※廠房使用約1600多坪、挑高6.5-7.5米
※作業廠房1-2樓(1200坪)、單層倉庫約200坪、辦公室1-3樓約200坪
※備有三台天車、二部貨梯
※現有360馬契約容量
※獨立廠房、有警衛室、空地約300坪
※正觀音工業區內、產業鏈密集、招工便利
※業主全新整理、全棟圍牆、屋頂鐵皮更新、二樓增設吊裝口、消防整新、電線檢查、全棟門窗整理、衛浴設備更新、未來廠況一級棒
【照片為廠房示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片】

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詠騰工業不動產團隊(唐美林) 專營不動產類型：

土地的專營中有工業用地、重劃區建地、商業區建地等

廠房的專營中有工業廠房、廠辦大樓、倉庫廠房、物流廠房等

農地更有專營桃園農地、蘆竹農地、中壢廠房、新屋農地等

指標區域還有中壢工業區、觀音工業區、平鎮工業區/幼獅工業區等

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基本市(七堵區)

桃園市(桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅區、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區)

新竹市(香山區)

新竹縣(竹北市、湖口鄉、新豐鄉、新埔鎮)

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動產小知識-廠房基本結構

RC鋼筋混凝土(Reinforced Concrete)
以鋼筋加上混凝土興建，一般台灣最常用的結構，在地震來臨時搖晃度小，防水性、舒適性、隔音效果都比較好，業界技術最為成熟的建築結構，所以相對地住起來也較為舒適。
SC鋼骨結構(Steel Costruture)
結構主體以鋼骨梁柱，所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況，但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大。
SRC鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)
結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式，梁柱中間以鋼骨支撐，蓋出來的房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點，缺點是建造成本比較高，所以相對房價也會比一般住宅貴上許多。

不動產小知識-工業用地區類型都市工業區

特種工業區
除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外，應以下列特種工業之使用為限。
甲種工業區
甲種工業區以供輕工業及及無公共危險之重工業之工廠為限，不得為下列建築物及土地之使用。
乙種工業區
為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施，不在此限。
雲星工業區
零星工業區係為配合原登記有案無污染性具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業使用及與該工業有關之辦公室、倉庫、值勤員工單身宿舍、生產實驗室及其他必要設施或為汽車運輸業停車場、客貨運站及其附屬設施等之用。前項無污染性之工廠，係指工廠所排放之廢水、廢氣、噪音及其他公害均符合有關管制標準而言，且其使用不包括下列危險性之工業。