八德大溪大坪數一般農業區農地|專營八德大溪區農地買賣出售
最近更新:2024-12-04 12:08:37
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一般戶租金
2.08
億
單價:5.2 萬/坪
權狀坪數
4000坪
格局
面寬公尺，縱深公尺
臨路路寬
6米
路名
桃園市大溪區
近大溪落羽松
近大溪落羽松
物件編號
聯賣流通
婉謝
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面積資料
- 使用分區:一般農業區
- 使用地類別:農牧用地
- 建蔽率:
- 容積率:
生活機能
- 公園:親子公園
- 學區:仁和國中
- 購物:大溪市區
- 交通:大溪落羽松
社區資料
- 名稱:
- 管理費:
- 社區基金餘額:
特色介紹
《詠騰工商團隊》
專營八德大溪農地出售買賣
案名：八德大溪大坪數一般農業區農地|專營八德大溪區農地買賣出售|詠騰工商團隊
★農地售價：20800萬
★農地坪數約：4000坪
★地理位置：近大溪落羽松
★特色說明：
※方正面寬農地、好規劃利用
※臨路寬敞、進出便利
※單價便宜、稀有釋出
※一般農業區農牧用地、多功能用途、可變更28項用地
照片為農地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片
【個人LINE ID:0989691198】
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- 廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等,
- 專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地,
- 地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區
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不動產小知識-農地？林地？總是難不清楚？
農地？田地？林地？農牧用地？林業用地？山坡地？我到底買到什麼地？都市計畫區看地目、非都市計畫區看分區與類別？以上的疑問總是讓人分不清楚，究竟有什麼差別，哪些地是可以蓋農舍，又要怎麼看呢？首先，我們就從常見名詞來分析吧！
- 先認識「使用地分區」，再認識「使用地類別」以及「地目」：
- 使用地分區：
若是該筆土地在都市計劃區內，則會顯示空白，若是在都市計劃區外，則會依該區環境特色，定義出「一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、工業區、風景區…等等(略)，分區內仍會有不同的使用地類別(如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等)，歸納在該分區內。 - 使用地類別：
依分區內之規劃，再分出不同的使用地如農牧用地、林業用地、丙種建築用地…等，一般我們買來要符合農用以申蓋農舍的農地，指的就是使用地類別為「農牧用地」。 - 地目：
因應地目等則制度之廢除，故自106年1月1日起，除停止辦理地目變更登記外，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，將不再有地目等則之欄位。
- 使用地分區：
- 「農地、田地、林地、農牧用地、林業用地」，要怎麼區分？ 一般聽到「買農地、買田地，這個二分半才能蓋農舍」，在非都市計畫區內，這指的是謄本上的使用地類別為「農牧用地」。一般聽到「不要買到林地，那個不能蓋農舍！」 ，這指的是謄本上的使用地類別為「林業用地」，而非地目是林，因為地目是林的農牧用地也是存在的。
不動產小知識-非都市土地分區
- 甲種建築用地
供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。 - 乙種建築用地
供鄉村區內建築使用者。 - 丙種建築用地
供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。 - 丁種建築用地
供工廠及有關工業設施建築使用者。 - 農牧用地
供農牧生產及其設施使用者。 - 林業用地
供營林及其設施使用者。 - 養殖用地
供水產養殖及其設施使用者。 - 鹽業用地
供製鹽及其設施使用者。 - 礦業用地
供礦業實際使用者。 - 窯業用地
供磚瓦製造及其設施使用者。 - 交通用地
供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。 - 水利用地
供水利及其設施使用者。 - 遊憩用地
供國民遊憩使用者。 - 古蹟保存用地
供保存古蹟使用者。 - 生態保護用地
供保護生態使用者。 - 國土保安用地
供國土保安使用者。 - 墳墓用地
供喪葬設施使用者。 - 特定目的事業用地
供各種特定目的之事業使用者。
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詠騰不動產(榮耀2021)
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