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經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
營業員字號:101登字第191936號

【財訊快報/記者張家瑋報導】根據不動產業者統計今年七都工業地產成交金額已達到近千億元市場規模,其中桃園就包辦五分之一的交易額,成為法人、中小企業投資擴廠首選縣市。信義全球資產分析,桃園產業聚落多元且完整,是吸引企業買方投資的關鍵因素,此外,看好桃園工業地產市場發展,也吸引地產商、投資機構布局具有改建開發效益的老舊廠房。據實價登錄已揭露之交易資料,今年前10月七都工業地產交易規模為980億元,其中桃園市居七都之冠,交易額達191億元。信義全球資產分析,桃園集齊陸海空交通優勢、產業群聚紅利,已連續多年穩坐工業地產交易王,吸引國內外大廠相繼投資,包括研華科技在龜山打造AIoT智能共創園區;韓國電商酷澎進軍台灣市場,也選在桃園布建三座物流中心。

雖然今年商用市場存在觀望氛圍,但桃園工業地產在自用剛需支撐下,仍維持一定交易水準,在今年近2百億元的交易規模中,就有45筆億元以上的交易紀錄,買方以企業自用為大宗,產業類別除了有金屬加工、精密機械等,還有光電、半導體等高科技產業,顯見具有資金實力的企業買方,都看好桃園長期發展,積極布局商用不動產,信義全球資產公司受託銷售多筆桃園大型工業土地,近期詢問熱度亦持續提高。

觀察桃園各行政區工業地產交易情形,又以楊梅區熱度最高。信義全球資產公司總經理林三智表示,伴隨產業升級潮,企業擴建廠房或自建物流倉儲,都需要大面積工業土地,而楊梅區產業聚落發展成熟,土地購置成本相對來說較親民,且有較多大面積工業地新供給可滿足市場需求,成為區域交易成長動能。

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