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經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
營業員字號:101登字第191936號

國產署今年第二批國有地上權7日決標,共標脫六宗、全數是住宅區土地,合計標脫權利金約7.2億元;其中,國有地地上權標租常勝軍麗寶集團以3.7億拿下台北、台中共三筆,合計2,400多坪住宅區地上權土地。

 

根據國產署公告,麗寶旗下福容開發以1.23億、溢價率12.85%,打敗弘輝開發拿下北市松山區116坪住三土地,換算每坪約106萬元;寶贊開發則得標台中東勢533坪和台中梧棲1,774坪住宅地,得標價各為1.23億和1.26億元。

國產署副署長李政宗表示,麗寶集團是標租地上權的老面孔,也是因為先前得標後推案情況都不錯,才會持續參加標租。同樣是常客的還有得標本次高雄岡山1,077坪的鑲揚國際,出價25.1億元,將用來推案透天厝。至於台南新營的954坪住宅區是二度列標,由拓辰開發得標,溢價率6.57%。

李政宗表示,9月11日將公告今年最後一批國有地上權標的,預計有14宗入列,兩大特色一是本次會以商業區為主,若加計綜合工商區共有八案,住宅區則有四案,工業、文化區各一案。二是大面積土地較多,面積千坪以上的包括台南東區1,926坪、台中干城1,220坪商業區土地;宜蘭羅東1,355坪綜合工商用地;台中梧棲2,239坪、高雄前鎮1,772坪住宅區土地;桃園龜山1,908坪乙種工業區;台南安平3,370坪特文2土地。

此外,台北市共有三案列標,中正區有兩筆商業地,其中一筆商3土地位於愛國東路,面積122坪、容積率630%;另一筆則是中華路二段的商4,面積309坪、容積率800%。另有大安區住宅用地144坪,都被認為是搶手標的。李政宗表示,今年最後一批地上權標租還有一個亮點,即14案中有半數是首度列標,相信可以滿足業者不同的需求。財政部9月公告後,將於10月31日決標。