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經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
營業員字號:101登字第191936號

2023/07/26 15:48文/記者林耀文

  

國稅局今年仍加強針對農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物、鋪設水泥地等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形加強清查,並依規定改課地價稅。

為維護租稅公平,國稅局今年仍加強針對農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物、鋪設水泥地等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形加強清查,並依規定改課地價稅。地政專家指出,違規農地遭課徵高額地價稅,只要恢復供農業使用,即可向稅捐機關申請課徵田賦,目前各地方政府仍停徵田賦。

國稅局為維護租稅公平,近來要求各地稅捐機關每年將課徵田賦土地列為清查重點之一,多方蒐集資料、運用航照圖資等科技化工具,多元查核農地是否違規使用,掌握農地變更使用之事證,據以改課地價稅。

清查作業重點針對都市發展邊緣地區及新興繁榮地段課徵田賦之土地,包括與農業經營不可分離土地、課徵田賦之三七五出租耕地、課徵田賦之一般土地、免徵田賦土地,篩選面積大、變動性高者,並視轄區特性、地價高低等因素,選定清查範圍,辦理重點清查。

今年稅捐單位仍將加強針對農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物、鋪設水泥地等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形加強清查,並依規定改課地價稅。

資深地政士則說,原課徵田賦之土地經清查改課後,如恢復供農業使用或取得建築物之農業設施容許使用同意書後,可向土地所在稅捐機關申請課徵田賦,經核准後,當年度即得課徵田賦(目前停徵);如符合自用住宅用地或工業用地等地價稅減免規定者,可於當年9月22日前提出申請,逾期申請者,自次年起適用。