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經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
營業員字號:101登字第191936號

苗栗縣科學園區土地難求,縣府評估產業需求,推動竹南科學園區東邊約35公頃農業區,轉型變更產業專區,規畫採區段徵收方式辦理,目前地主意願調查中,希望2031年完成施工及招商。

 

竹南科及銅鑼科學園區土地都已經飽和,縣長鍾東錦昨指示縣府工商發展處盤點土地,因應產業需求,工商發展處委託顧問公司,規畫「竹南科學園區暨周邊地區特定區計畫-大埔段頂大埔小段及頂埔段農業區變更產業專用區案」推動。

 

工商發展處指出,規畫案選定在竹南科、國道3號新竹香山交流道間農業區,兩個區位分別在竹南科東邊13.87公頃,及京元電子股份有限公司中華六、七廠預定地東邊21.11公頃,大多數的土地現況耕作使用,地主250多人。

 

其中,京元電中華六、七廠擴廠案,先前已經完成京元電毗鄰的3.6公頃農業區,個案變更乙種工業區,內政部認為相關產業用地仍有持續需求,指示縣府應辦理都市計畫通盤檢討變更,整體考量需求、發展及公共設施等層面。

 

顧問公司初步規畫35公頃農業區,變更約22公頃產專區,占62.8%,道路、停車場、公園、綠地、滯洪池等公共設施13公頃,以區段徵收辦理開發,抵價地發還比例以50%為原則。

 

工商發展處指出,變更案目前徵求地主參加或是繼續耕作意願,選擇抵價地或是領取現金補償等方式,結果提供調整規畫參考,預計明年上旬完成都市計畫通盤檢討草案公開展覽,再送縣、內政部都委會審議,希望2031年完成開發,提供產業進駐。

南科都市計畫大埔