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經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
營業員字號:101登字第191936號
經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
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第一太平戴維斯今(18)日公告,平鎮工業區萬坪廠房以總價18億元售出,買方為自動化設備大廠廣運機械(6125),未來將做為廣運機械集團各事業體營運使用。

 

第一太平戴維斯指出,此次出售的平鎮廠房,賣方為昭安國際,土地面積為3,202.27坪,地上7層樓建築物,總面積14,040.79坪,換算建物單價每坪12.9萬元,是近10年來平鎮工業區最大規模的廠房交易案。

 

第一太平戴維斯協理張峯樹表示,此次出售的昭安平鎮廠,建物管理維護情況良好,買方可以即刻進駐使用,無須再投入大量的資金進行改裝,可降低近年營造成本高漲的風險,因此吸引廣運機械積極出手。

 

賣方昭安國際為國內老牌知名的化纖產品銷售代理商,以北台灣為營運據點,隨著產業逐步邁入成熟期,集團也積極多角化發展,包括活化集團資產興建現代化物流倉儲、經營國際物流業務、並且跨足工業廠房、廠辦開發。為擴大集團營運規模以及提升資源運用效率,去年底,與昭安國際屬於同一集團山榮資產,已斥資54億元購置桃園龜山區鄰近國道一號的工業用地,做為集團近期開發重點,基地占地面積高達15,970坪,創下去年度全台工業廠房第二高總價的交易紀錄,並且規劃逐步將平鎮廠產能移至新購置的土地,進行整體開發整合作業。

 

張峯樹表示,近幾年隨著產業遷移與變動,不少國內傳產業者透過舊廠再開發、建商合建開發、亦或轉型不動產開發業等方式活化手中資產,知名個案包括新光鋼鐵(2031)看好台商回流的倉儲物流需求,將桃園觀音區廠區重新打造為現代化自動倉儲物流園區;中和羊毛則逐步轉型為不動產開發商,布局新北市多個廠辦開發案;正大集團旗下的正大尼龍與正大纖維,則是與華固(2548)建設合作,將活化新店與北投舊廠,透過都市更新,分別規劃為大型住宅與商辦開發案,都是市場上相當成功的活化案例。