住宅
住辦
店面
辦公
土地
廠房
車位
Power by HouseWeb 會員登入 名片牆 物件櫥窗

瀏覽人氣:1355069


經紀業:太平洋房屋-詠騰不動產有限公司
營業員字號:101登字第191936號

工商時報記者蔡惠芳/台北報導 在中美科技戰與全球供應鏈重組潮流下,近年全台工業不動產交易熱絡,價量齊揚。最新調查顯示,工業地產去年的「年度交易王」熱區是桃園,占全台29.8%的交易量。 目前工業地每坪行情幾乎都飆到4~6字頭,如華亞科技園區與林口工三、工四工業區,都站上40萬~65萬元,每坪3字頭的工業地瀕臨絕版。 💥高薪族不愛了?新北「房市3黑馬」狠甩新店、永和→ 房地合一2.0繳稅比賺的多?優惠稅率20%怎麼省? 🔴平均地權條例修法還不了這公道? 比雨衣還防水,這一墊0-100歲都適用? 微軟斥資23億元,購置龜山工業區近7,000坪工業地。圖/中時報系資料照片 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,包括大型廠房、廠辦與工業土地在內的工業地產,自2020年迄今,每年成交金額都突破1,000億元,去年更突破1,495億元,改寫歷年新高,顯示即使全球景氣面臨短期波動,製造業與科技業仍積極在台擴張。 從工業地產成交金額最高的「熱區」觀察,丁玟甄指出,桃園成交金額達446億元,坐上去年全台「年度交易王」榜首,主要包括工業土地、廠房。 舉例來說,桃園航空城產業土地標售一舉標脫10萬坪,總價達到227億元;錦鋐大園廠也以63億元出售給台灣人壽,為去年工業廠房最大交易案件,桃園工業製造大城的磁吸力可見一斑。 排名位居第二、三名的分別是台北市、新北市,各自成交350億與191億元。台北市以廠辦為主,新北市則是以工業地跟廠辦為大宗。 丁玟甄分析,今年首季工業不動產成交量達171億元,占整體商用不動產市場289億元的近6成。 第一太平戴維斯資深協理沃仁方金進一步分析,最熱門的桃園來看,又以龜山工業區最具潛力,工業土地行情穩定向上,近5年單價漲幅累積達17%,是目前桃園市與新北市鄰接第一環的編定工業區中,少數還在3字頭的工業區;至於華亞科技園區與林口工三、工四工業區,土地行情都在40萬~65萬元之間。 沃仁方表示,龜山工業區是最接近桃園市區與桃園火車站的編定工業區,長期吸引多家科技業與電子業大廠進駐,包括筆電代工大廠英業達、載板大廠欣興電子、宏達電、佳世達、台達電等大廠。 至於,最近較受矚目的成交案例,為2021年微軟將台灣納入集團全球資料中心布局版圖,並斥資23億元,購置龜山工業區近7,000坪工業地,換算每坪來到36.4萬元,微軟計劃打造成雲端資訊中心。

原文網址: 工業地產 桃園奪交易王 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/723019372282.html